Mallorca · tejados, azoteas y fincas de toda la isla
Placas solares para tu casa en Mallorca: autoconsumo fotovoltaico
Antes que la marca del panel, en Mallorca pesa dónde va a quedar apoyado. Sobre una cubierta decide el ayuntamiento, y a menudo basta una comunicación previa; en suelo rústico cuentan los mapas oficiales de aptitud; cerca del mar, la tornillería soporta sal todo el año; y en una azotea compartida manda la junta. Recibimos tu aviso para una instalación de placas solares en Mallorca, te confirmamos si hay un profesional colaborador disponible en tu municipio y es él quien visita, calcula el autoconsumo y te entrega el presupuesto por escrito.
Tres soportes, tres caminos
Azotea, tejado o terreno: dónde van tus paneles decide qué papeles hacen falta
Quien pide presupuesto suele preguntar cuántos paneles caben. En la isla es mejor empezar por otra cuestión: sobre qué se van a apoyar. De ahí dependen a quién se consulta y qué partidas tendrá la oferta.
- Azotea de un edificio de vecinos. Frecuente en los bloques del ensanche que previó el Plan Calvet tras el derribo de las murallas de Palma y en el área metropolitana, de Marratxí a Llucmajor. La cubierta es elemento común: primero la junta y después el proyecto.
- Tejado propio. Una casa de pueblo en Manacor, un chalé en Calvià o un adosado en Maioris. Decides tú, pero con la normativa urbanística de tu ayuntamiento, que se consulta antes de encargar material.
- Terreno de una finca. Posesiones, casas de campo y almacenes agrícolas con espacio de sobra. En suelo rústico, antes de pensar en la estructura, se mira el grado de aptitud que asignan los mapas oficiales a esa parcela.
Prime Services recibe el aviso y lo encarga a un profesional colaborador de la zona. Medición, montaje, factura y garantía corresponden a ese profesional; nosotros coordinamos.
¿Azotea compartida, tejado propio o terreno?
Dinos cuál de los tres es tu caso y en qué municipio está; con eso sabemos a quién encargar la visita y qué consulta conviene adelantar.
Tu cubierta, de un vistazo
Seis soportes habituales en la isla y lo primero que se revisa en cada uno
El tipo de cubierta cambia la fijación, el riesgo de goteras y la consulta previa. La tabla no sustituye la visita, pero te ayuda a describir tu caso al pedir el aviso.
| Soporte | Qué se revisa primero | Qué consultar antes |
|---|---|---|
| Azotea transitable de un bloque de Palma | Estado de la impermeabilización y de los sumideros | Acuerdo de la junta y, si existe, el informe de evaluación del edificio |
| Tejado de teja árabe en una casa de pueblo | Vigas, rastreles y tejas partidas bajo la zona de paneles | Normativa urbanística municipal; en un casco histórico, antes que nada |
| Cubierta plana de un chalé de urbanización | Peso admisible si la estructura se lastra en lugar de anclarse | Ordenanza del municipio y normas internas de la urbanización |
| Nave o almacén agrícola con chapa | Estado de la chapa y de las correas que la sostienen | Ayuntamiento; si es fibrocemento antiguo, no se perfora sin empresa especializada |
| Terreno de una finca rústica | Firmeza del suelo, escorrentía y distancia hasta la vivienda | Grado de aptitud de la parcela en los mapas oficiales |
| Terraza de un apartamento en primera línea | Exposición al aire salino y acceso para lavar los módulos | Comunidad o propiedad del edificio y ordenanza municipal |
Si el IEE de tu edificio de Palma señala deficiencias en la cubierta, resuélvelas primero: con paneles encima, la reparación obliga a desmontar filas.
¿Tu cubierta no aparece en la tabla?
Mándanos dos fotos tomadas desde arriba y otra del cuadro eléctrico; te orientamos sobre qué perfil de profesional encaja con ese soporte.
Materiales para aire con sal
Seis piezas pequeñas que deciden si la estructura aguanta cerca del mar
En una casa de Cala d’Or o de la Colònia de Sant Jordi, el panel casi nunca es lo primero que se estropea: falla lo que lo sujeta y lo conecta. Pide estas piezas descritas en el presupuesto de paneles solares.
Perfilería con tratamiento
Carriles pensados para ambiente marino. Un aluminio sin tratar o un galvanizado pobre suelta polvo blanco o manchas rojizas tras pocos inviernos de salitre.
Tornillería inoxidable
Tuercas, arandelas y tornillos inoxidables, no cincados. Partida barata que evita el fallo típico junto al mar: una grapa que no admite reapriete porque la rosca se ha corroído.
Metales que no se tocan
Aluminio en contacto directo con acero o cobre: la humedad salina corroe uno de los dos. Se evita con piezas aislantes en cada unión; pregunta cómo lo resuelve el instalador.
Conectores de continua
Las uniones entre módulos son el punto débil frente a la humedad: mismo fabricante a ambos lados, bien crimpadas y nunca tiradas sobre la lámina, donde se encharca el agua.
Inversor fuera del alcance de la sal
En la terraza, a la sombra, lejos de salpicaduras y con la protección que el fabricante exige para intemperie. Un cuarto ventilado es aún mejor: el equipo trabaja más fresco.
Cable que resiste el sol
Bandeja o tubo adecuado, bridas resistentes a los rayos ultravioleta y pasos por fachada sellados, para que el agua no entre siguiendo el cable.
Lo propio de la isla
Ayuntamiento, suelo rústico, salitre y junta: cuatro condiciones que ordenan el proyecto
Cada municipio mallorquín aplica su normativa y cada soporte tiene su interlocutor. Estos cuatro factores marcan el calendario antes de que suba el primer módulo.
Sobre cubierta, pregunta al ayuntamiento
Según la información de autoconsumo del Govern, si los paneles van sobre una cubierta se consulta la normativa urbanística del municipio, y muchas veces es suficiente una comunicación previa. En el casco antiguo de Palma, en calles de La Calatrava o de la Drassana, y en los centros históricos de los pueblos, esa consulta se hace antes de diseñar, no con el material ya comprado.
Sobre terreno rústico, mandan los mapas
En una posesión del Pla, del Llevant o del Raiguer, montar en el suelo parece lo más cómodo. Pero en suelo rústico cuenta el grado de aptitud que los mapas oficiales asignan a la parcela, y puede decidir si el campo va al terreno o al tejado del almacén.
En la costa, material pensado para la sal
De Port de Sóller a Cala d’Or, pasando por las urbanizaciones de Calvià, el aire llega cargado de sal todo el año. Estructura, tornillería y conectores se eligen para ese ambiente y se revisan con más frecuencia que en una casa de Sineu o de Inca, tierra adentro.
En la azotea común, primero la junta
En los bloques del ensanche de Palma, en Coll de Rabasa o en las urbanizaciones de Marratxí, la cubierta es de todos. Sin acuerdo de la junta no se monta, y el acta debería decir quién mantiene el campo y por dónde baja el cable.
Dinos cuál de las cuatro te afecta.
Municipio, tipo de soporte y si hay comunidad de por medio: con esas tres respuestas asignamos a alguien que conozca ese recorrido.
Tramitación en Baleares
De la primera visita al código CAU: el orden de los papeles en la isla
Para el autoconsumo de pequeña potencia, el Govern dispone de una ventanilla de tramitación propia. No hace falta dominar el procedimiento, pero sí conocer el orden para reclamar cada documento a tiempo.
- Visita y memoria. El profesional mide cubierta, sombras, cuadro y recorrido del cable, y deja por escrito potencia, módulos, inversor y protecciones.
- Consulta urbanística. Sobre cubierta, al ayuntamiento del municipio: con frecuencia basta una comunicación previa, pero quien lo confirma es el propio ayuntamiento. En suelo rústico, además, el grado de aptitud de la parcela.
- Acuerdo de la comunidad. Si la azotea es común, el acta de la junta va antes de cualquier compra.
- Distribuidora. En algunos casos hay que solicitar permisos de acceso y conexión. Quien tramite debe decirte si el tuyo es uno de ellos.
- Tramitación ante el Govern. Por la ventanilla de pequeña potencia, con la documentación técnica de la instalación.
- Certificado de instalación. El CIE lo emite la empresa instaladora habilitada. Guárdalo junto a la memoria y las garantías.
- CAU y comercializadora. El código de autoconsumo identifica tu instalación; con él firmas la modalidad, con o sin compensación de excedentes.
No damos plazos: dependen del ayuntamiento, de la distribuidora y del expediente. Sí puedes pedir el justificante de cada paso.
¿Ya tienes placas y te falta algún papel?
Reúne lo que conserves, aunque sea un correo antiguo del instalador, y cuéntanos qué echas en falta; la visita empezará por completar el expediente.
Antes de firmar
Siete preguntas para quien vaya a subir a tu cubierta
Te asignamos un profesional de tu zona. Estos son requisitos que puedes y debes pedirle, como a cualquier instalador.
- Su habilitación como empresa instaladora. Solo una empresa habilitada puede emitir el CIE. Pide sus datos y compruébalos antes de aceptar el presupuesto.
- Quién firma cada trámite. Comunicación al ayuntamiento, documentación ante el Govern, gestiones con la distribuidora: un responsable con nombre para cada paso.
- Qué materiales usará si la casa está cerca del mar. Perfilería, tornillería y conectores, con su referencia y no con un vago «de primera calidad».
- Cómo resuelve la fijación. Anclada a la estructura o lastrada, cómo comprueba que la cubierta aguanta ese peso y que una racha fuerte no levanta ninguna fila.
- Cómo sella cada paso. Sobre lámina, teja o chapa el sistema cambia; que lo explique antes de perforar.
- Dónde irá el inversor y por qué. A la sombra, con aire alrededor y en un sitio al que se pueda llegar sin escalera.
- Qué garantías entrega y quién las atiende. Las de fabricante de módulos e inversor y la de su propio trabajo, por escrito y a su nombre.
¿Alguna respuesta no te ha convencido?
Si después de la visita te queda una duda sobre materiales, anclajes o trámites, nos la trasladas y la aclaramos con el profesional antes de que firmes nada.
Fincas y posesiones
Paneles en el terreno de una finca: lo que conviene saber antes de clavar un poste
Muchas antiguas posesiones son hoy casas de campo, hoteles rurales o explotaciones con pozo y riego. En el entorno de Sineu, de Randa o de sa Pobla sobran almacenes grandes y parcelas con sitio. Montar en el suelo parece lo sencillo; antes, tres comprobaciones:
- El mapa de aptitud. En suelo rústico, el grado que marcan los mapas oficiales cuenta. Si la parcela no encaja, el tejado del almacén o una pérgola pueden ser la salida.
- El agua que baja. Una finca en ladera o cerca de un torrente recibe escorrentía con las lluvias fuertes de otoño. Postes, zanja y cajas de conexión se sitúan fuera del paso natural del agua.
- La distancia hasta la vivienda. Con muchos metros de cable, la sección se calcula para que la energía no se pierda en forma de calor por el camino.
El mejor aliado en una finca suele ser la bomba del pozo: llenar el depósito o regar en horas de sol convierte la producción en consumo propio sin acumular. Pregunta también quién desbroza bajo las filas: la hierba alta da sombra y en verano arde.
Calendario
Un año de placas en Mallorca, estación por estación
Primavera
Polen, polvo en suspensión y excrementos de aves sobre el vidrio. Compara en la aplicación días despejados parecidos: una caída lenta suele ser suciedad, no avería.
Verano
Época de producir, no de obras: las revisiones, mejor antes de junio. Si toca lavar, a primera hora, con el vidrio frío y sin abrasivos.
Otoño
Llegan las lluvias de carácter torrencial. Antes de que empiecen, sumideros de azotea y canalones libres de hojas, y ningún cable cruzando por donde corre el agua. Si un episodio fuerte alcanza el bajo o el cuarto del inversor, no se rearma nada sin revisión profesional.
Invierno
Menos horas de sol y el mejor momento para la revisión con herramienta: reapriete de grapas, cambio de la tornillería que empiece a oxidarse en la costa y medición de aislamiento por series. Si la casa está en un pueblo de la Serra de Tramuntana, confirma el acceso y dónde puede parar la furgoneta.
¿Tu campo lleva semanas rindiendo menos?
Cuéntanos desde cuándo, en qué municipio está y si hay obras o árboles cerca; con eso decidimos qué profesional encaja y qué debe llevar a la visita.
Casas de temporada y negocios
Alquiler turístico, hoteles rurales y comercios: quién aprovecha el sol de mediodía
En Mallorca el gasto sube justo cuando más produce el tejado: los meses de temporada, con las casas llenas y la climatización trabajando. Una vivienda de alquiler en Alcúdia o un agroturismo en una posesión reconvertida consumen mucho de día en verano y casi nada en invierno, con la casa cerrada.
Eso cambia el diseño. En los meses fríos sobra energía que sale a la red, así que la modalidad con compensación de excedentes pesa más que en una vivienda habitual. Y como nadie está allí para vigilar, conviene que el inversor mande un aviso al móvil ante cualquier parada.
Lo que más rinde es programar: termo y depuradora hacia mediodía, lavadora con inicio diferido y el aire enfriando en las horas centrales.
¿Tu casa solo se abre en temporada?
Dinos qué meses se usa y qué equipos tiene; el profesional puede ajustar el campo al verano sin sobredimensionarlo para el resto del año.
Errores frecuentes
Siete errores que se repiten con el autoconsumo en Mallorca
- Comprar el material antes de hablar con el ayuntamiento. En el casco antiguo de Palma o en el centro de un pueblo puede haber condiciones que solo se conocen al consultar.
- Dar por hecho que la finca admite paneles en el suelo. En una parcela rústica de Llucmajor o de Manacor, primero el mapa de aptitud y después el proyecto.
- Aceptar tornillería cincada en una casa de primera línea. En Port de Sóller o en la Colònia de Sant Pere, una rosca oxidada impide reapretar cuando más falta hace.
- Presentar la propuesta a la junta sin croquis. En un bloque de El Molinar o del ensanche, la votación se aplaza y el proyecto se enfría.
- Perforar un tejado de marès sin mirar la humedad. La piedra porosa ya absorbe agua; un paso mal sellado le abre una entrada más.
- Colocar el inversor en un garaje por debajo del nivel de la calle. Con las lluvias torrenciales de otoño, es el primer sitio al que llega el agua.
- Dimensionar una casa de temporada con la media de todo el año. La media engaña: lo que manda es en qué meses y a qué horas se gasta.
Ventajas
Lo que cambia cuando el aviso de autoconsumo pasa por Prime Services
- Tu tiempo y tu dinero, por delante. Antes de enviar a nadie te pedimos municipio, soporte, fotos y una factura, para que la visita no sea un viaje en balde por una carretera de montaña. El profesional mide y después pone la cifra por escrito; si en plena obra aparece algo imprevisto, se para, se te enseña y se presupuesta aparte.
- La consulta municipal, adelantada. Te recordamos qué preguntar al ayuntamiento según tu soporte, antes de gastar nada en material.
- Fincas con su propio orden. Si el campo va sobre terreno rústico, lo planteamos desde el principio: primero el mapa de aptitud, después la estructura.
- Material para la costa, por escrito. Pedimos que el presupuesto detalle perfilería, tornillería y conectores cuando la vivienda está cerca del mar.
- Un documento que sirva a la junta. Si la azotea es común, solicitamos que el estudio pueda presentarse tal cual ante los vecinos.
- Cada responsabilidad en su sitio. Quien ejecuta factura y responde de la garantía; nosotros coordinamos el aviso.
Por qué elegirnos
Tres hábitos de coordinación que puedes verificar
Preguntamos dónde está la casa antes de asignar
No se parece un ático junto a la Plaça del Mercat, con acceso restringido para vehículos, a una finca de Puigpunyent con camino de tierra. Te confirmamos si hay profesional disponible en tu municipio y, si no, te lo decimos.
Te damos la lista de papeles, no promesas
Habilitación del instalador, comunicación municipal, CIE, CAU y contrato con la comercializadora: sabes qué reclamar en cada paso y puedes comprobarlo sin depender de nuestra palabra.
Si no compensa, se dice
Un tejado que la sierra deja en sombra en invierno o una casa que apenas consume de día no piden paneles. El profesional lo explica antes de proponer nada.
¿Te han pasado ya una oferta?
Envíanosla con fotos de la cubierta y te indicamos qué materiales, qué consultas municipales y qué garantías comprobar antes de firmarla.
Servicios relacionados
Trabajos que suelen cruzarse con un campo solar en la isla
- Si el fallo es de corriente: un diferencial que salta de noche o un enchufe sin tensión rara vez vienen de los paneles; para eso está el electricista a domicilio en Mallorca.
- El papel que pide la distribuidora: una casa antigua que necesita más potencia, o un cuadro nuevo donde conectar el inversor, termina pasando por el certificado CIE en Mallorca que firma la empresa instaladora.
- Si la obra es mayor: cuando vayas a abrir paredes, aprovecha las reformas de baño y cocina en Mallorca para dejar tubos libres hacia el cuadro y la cubierta.
- Agua en el exterior: en una casa con parcela, la bomba de filtrado suele ser el gran consumo del verano y cuadra con las horas de producción; ajusta horarios con quien atienda tus piscinas en Mallorca.
- Aire acondicionado: un equipo con filtros limpios gasta lo que debe, así que antes de fijar la potencia del campo conviene revisar el aire acondicionado en Mallorca.
Si buscas otro oficio o aparato, el punto de partida es Prime Services en España, hogar y negocio.
Preguntas frecuentes
Lo que se pregunta antes de poner placas en Mallorca
¿Necesito licencia de obra para poner placas en el tejado de mi casa?
Depende del municipio y del edificio. Según la información de autoconsumo del Govern, si la instalación va sobre cubierta se consulta la normativa urbanística del ayuntamiento, y muchas veces basta una comunicación previa. No es una regla fija: en el casco antiguo de Palma o en el centro histórico de un pueblo pueden aplicarse condiciones propias. Pregunta antes de comprar material y guarda la respuesta por escrito.
Tengo una finca en suelo rústico. ¿Puedo poner las placas en el terreno?
Es posible, pero antes hay que mirar el grado de aptitud que los mapas oficiales asignan a tu parcela, porque en suelo rústico ese dato cuenta para una instalación sobre terreno. Si el resultado no acompaña, el tejado del almacén, el de la casa o una pérgola pueden ser alternativas. Pide que se consulte antes de preparar el presupuesto, y pregunta también en el ayuntamiento del municipio.
Vivo en primera línea, en El Arenal. ¿Aguantan las placas el salitre?
Los módulos, con su vidrio y su marco, suelen tolerar bien el ambiente marino si el fabricante lo contempla; pregunta si el modelo ha superado ensayos de niebla salina. Lo delicado es lo que los sujeta y los conecta. Pide perfilería tratada, tornillería inoxidable y separación entre metales distintos, y cuenta con revisiones más frecuentes que tierra adentro. Un aclarado con agua dulce retira la película de sal del vidrio.
Vivo en un piso del ensanche de Palma. ¿Puedo tener placas solo para mi vivienda?
Sí, pero no sin la comunidad: la azotea es de todos y la junta tiene que aprobar que una parte se ocupe con tus módulos. Lo habitual es plantear una cesión de uso de un trozo de cubierta, con el cable bajando por el patio de luces o por un montante hasta tu contador. Otra opción es sumar vecinos a una instalación compartida. Un croquis con la superficie libre ayuda a que se vote.
¿Qué es el CAU y por qué me lo piden?
Es el código que identifica tu instalación de autoconsumo, igual que el CUPS identifica tu punto de suministro. Se asigna durante la tramitación con la distribuidora, y la comercializadora lo necesita para aplicar la modalidad que elijas, por ejemplo con compensación de excedentes. Pide que te lo entreguen por escrito junto al certificado de instalación y comprueba en las facturas siguientes que la energía vertida a la red aparece reflejada.
¿Cómo compruebo que el instalador puede emitir el certificado?
Con una petición concreta: sus datos como empresa instaladora habilitada y el nombre de quien firmará el CIE. Con eso puedes contrastarlo antes de aceptar el presupuesto. Prime Services asigna un profesional colaborador de tu zona, pero no sustituye esa comprobación: es un requisito que te corresponde pedir como cliente, sea quien sea el instalador. Si la respuesta llega vaga, cuéntanoslo antes de firmar.
Mi casa de pueblo es de marès. ¿Se puede anclar la estructura al tejado?
Normalmente sí, con una revisión previa más cuidadosa. El marès es una piedra porosa que absorbe agua, y en una casa de pueblo de Campos o de Santanyí no es raro encontrar vigas de madera cansadas, tejas partidas y humedades. El profesional tiene que comprobar la cubierta, apoyar los ganchos en elementos firmes y sellar cada paso. Si el tejado ya tiene goteras, se arregla antes: con paneles encima, cualquier reparación posterior cuesta más.
¿Qué les pasa a las placas cuando llegan las lluvias fuertes de otoño?
Los módulos están hechos para mojarse; lo que preocupa es el agua que no encuentra salida. Antes del otoño conviene limpiar sumideros de azotea y canalones y comprobar que ningún cable cruza por donde corre el agua. Si una tormenta mete agua en el garaje o en el cuarto donde está el inversor, desconecta y no rearmes nada hasta que lo revise un profesional. Haz fotos de la marca que dejó el agua: te servirán al pedir la visita y ante la aseguradora.
Tengo un apartamento turístico que solo abro en temporada. ¿Me compensa?
Puede compensar, porque el gasto fuerte del verano coincide con la época de más producción. El punto débil es el invierno: con la casa cerrada, casi todo lo que se produce sale a la red, y solo cuenta si has firmado una modalidad con compensación de excedentes. Conviene además un inversor que avise al móvil de cualquier parada, porque nadie está allí para verlo. Si el piso está en el casco de Palma, recuerda que la entrada de vehículos a la obra puede requerir autorización.
Precios orientativos
Qué cuesta poner placas solares en Mallorca: horquillas de mercado
Entre la casa de pueblo de unos 3 kWp y el campo de unos 6 kWp sobre el terreno de una finca, la potencia se duplica, pero el precio crece más: en el suelo se suman estructura propia, hincado o cimentación, zanja y metros de cable hasta la vivienda, partidas que un tejado no tiene. En la azotea de un bloque, en cambio, el campo puede ser modesto y el coste subir por el acceso y el recorrido hasta los contadores.
| Trabajo | Horquilla orientativa | Qué la encarece o la abarata |
|---|---|---|
| Visita con estudio de cubierta, sombras y consumo | 80 – 200 € | Desplazamiento y si se descuenta al contratar |
| Piso o ático con campo pequeño, en torno a 2 kWp | 2.600 – 4.100 € | Subida del material y recorrido del cable |
| Casa de pueblo con tejado de teja, en torno a 3 kWp | 3.800 – 5.700 € | Estado de la teja y número de ganchos |
| Chalé o vivienda unifamiliar, en torno a 5 kWp | 5.400 – 8.200 € | Tipo de cubierta y ubicación del inversor |
| Finca con estructura sobre terreno, en torno a 6 kWp | 8.000 – 12.500 € | Cimentación, zanja y distancia a la vivienda |
| Pérgola solar para porche o aparcamiento | 4.500 – 9.500 € | Tamaño y cálculo de la estructura |
| Instalación para servicios comunes de una comunidad | 9.000 – 22.000 € | Superficie libre y consumo de ascensor y bombeo |
| Batería añadida a un campo existente | 3.200 – 8.000 € | Capacidad y compatibilidad del inversor |
| Sustitución de un inversor averiado | 950 – 2.400 € | Potencia y si es híbrido |
| Cambio de tornillería y grapas oxidadas por inoxidable | 250 – 750 € | Número de filas y cercanía al mar |
| Revisión con lavado y medición por series | 120 – 290 € | Acceso a la cubierta y tamaño del campo |
| Gestión de trámites: municipio, Govern, CAU y comercializadora | 300 – 700 € | Tipo de instalación; tasas municipales aparte |
Estas cifras son referencias de mercado, no una oferta ni un presupuesto: la cantidad que vale es la que el profesional asignado pone por escrito tras visitar tu cubierta o tu finca. IVA aparte, igual que las tasas municipales que correspondan.
Quién hace el trabajo. Prime Services es la marca de Rapid Services Enterprise, S.L. Recibimos tu aviso, lo ordenamos y lo asignamos a un profesional colaborador de tu zona. Para colaborar con nosotros, cada profesional acredita un seguro de responsabilidad civil en vigor y los carnés o habilitaciones de su oficio. Es ese profesional quien te presupuesta antes de empezar, hace el trabajo, te lo factura y responde de su garantía.
¿Tejado, azotea o terreno?
Dinos cuál es tu caso, en qué municipio y qué quieres cubrir con el sol; la visita se prepara para medir justo lo que luego se cifrará.